中广核大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

中广核大厦位于福田区深南大道2002号（深南大道与彩田路交汇处西北侧），是深南大道由东向西进入福田CBD中心区的门户地标，由中国广核集团（原中国广东核电集团）开发，2014–2015年建成。项目为地上约39层的甲级写字楼，由中广核自有物业运营，获LEED金级认证，紧邻地铁岗厦北枢纽（步行约200–250米）。大厦西侧紧邻市民中心、诺德中心等CBD地标，以央企总部信用、CBD门户区位与高品质硬件，服务能源、总部及高端商务机构。

一、区位与建筑参数

项目地址为福田区深南大道2002号（深南大道与彩田路交汇处西北侧），地处福田CBD中心区门户。塔楼地上约39层（楼层口径一致清晰），2014–2015年建成（租赁中心记载2015年9月竣工），定位甲级写字楼。开发商/业主为中国广核集团（中国广东核电集团），由中广核自有物业运营，获LEED金级认证。配三菱客梯约12部（含货梯），得房率约75%，车位约356个。总建面公开口径未完整披露（安居客记载约1万㎡疑为偏窄口径），以现场核实为准。

二、区位交通

地处福田CBD门户，深南大道由东向西进入中心区首站，西侧紧邻市民中心、海关信息中心、凤凰大厦、安联大厦、诺德中心，南侧隔深南大道为星河国际，行政、文化、商务、金融核心黄金地段。轨道交通：紧邻地铁岗厦北枢纽（2/10/11/14号线，步行约200–250米、约4分钟），并可接驳地铁3/10号线莲花村站（约882米），通勤与跨城/跨境极便利。深南大道、彩田路、福中三路等主干道环绕，自驾可快速接驳福田CBD、福田高铁站及全市。周边商业、餐饮、金融、酒店配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

中广核大厦主要为中广核集团总部自用办公载体，物业费由中广核自有物业运营（公开单价未完整披露）；对外市场化租赁空间有限，偶有对外单元以企业内部或招商安排为准，无常规公开租金标准。若需了解福田CBD可租赁甲级载体，可关注周边诺德中心、凤凰大厦等市场化写字楼。本项目本身以总部自用为主要形式。

四、核心卖点

其一，央企总部地标：深南大道2002号，中国广核集团（CGN）南方总部，CBD门户首站，企业信用与标识度强。其二，双轨交紧邻：距岗厦北枢纽（2/10/11/14号线）步行约200–250米，接驳莲花村站，通勤与跨境便捷。其三，LEED金级品质：地上约39层甲级、三菱客梯约12部、得房率约75%，硬件与绿色标准领先。其四，CBD黄金地段：紧邻市民中心、诺德中心等，行政商务金融核心，区位稀缺。其五，自有物管稳定：中广核体系运营，适合能源、总部及高端商务机构打造深圳总部。

附近餐饮：五稻厨房粤西菜(深南大道国创店)309米、点都德(大中华店)358米、旺角茶餐厅(中国凤凰大厦店)249米、九州潮宴·私房菜(岗厦北店)143米、最佳拍档茶餐厅(岗夏北店)387米

附近酒店：深圳大中华希尔顿酒店(大中华国际金融中心B座店)385米、星绑棠青旅舍(福田岗厦北地铁站店)585米、时光机青年旅舍(深圳岗厦北店)146米、岗源发宾馆(深圳福田岗厦北地铁站店)442米、凯和酒店(深圳会展中心莲花村地铁站店)491米

附近银行：中国农业银行24小时自助银行(深南大道店)217米、中国农业银行(凤凰支行营业部)219米、中国民生银行24小时自助银行(深圳分行营业部)237米、广发银行24小时自助银行(福田支行)179米

入驻企业：中国广核集团有限公司、中广核华盛投资有限公司、中广核风电公司华南分公司、联讯证券股份有限公司(深圳深南大道证券营业部)、北京市中银律师事务所深圳分所、北京市天元(深圳)律师事务所等...